Disponibilização de imóveis para locação

Regras do processo de locação - Sampa

1 – Os imóveis que são disponibilizados à SAMPA IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS, são Locados mediante as Garantias de Fiador – Com Imóvel Quitado e Registrado em São Paulo e Grande São Paulo ou com opção de Seguro Fiança – Porto Seguro.
2 – O Primeiro Valor de Locação, pago pelo Locatário, fica com a SAMPA IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS, como Taxa de Contrato e Comissionamento dos Consultores Imobiliários;
3 – A partir do segundo Valor de Locação, é cobrada uma Taxa de Administração de 10% sobre o valor de Locação, onde estão inclusos os serviços descritos a seguir:
  Cadastro do Imóvel na Carteira da Imobiliária, Bem Como a Devida Divulgação nos Meios de Comunicação Disponíveis;
  Placas / Ofertas Telefônicas e Presenciais / Mail Marketing / Site Imobiliária / Imóvel Web;
  Agendamento e Acompanhamento de Clientes Pelo Consultor Imobiliário ao Imóvel Disponibilizado Para Locação;
  Análise de Documentação dos Candidatos;
  Análise de Perfil e Situação Cadastral dos Candidatos;
  Aprovação ou Recusa dos Candidatos a Locação;
  Elaboração de Minuta Contratual;
  Elaboração e Disponibilização de Laudo de Vistoria do Imóvel Com Relatório e Imagens – Entrada / Início de Locação;
  Elaboração e Disponibilização de Laudo de Vistoria do Imóvel Com Relatório e Imagens – Saída / Término de Locação;
  Envio de Documentação à Porto Seguro;
  Intermediação e Comunicação Entre LOCADORES e LOCATÁRIOS – Assuntos Relacionados à Locação;
  Emissão e Envio de Boletos Bancários das Custas Locatícias;
  Acompanhamento e Cobrança das Custas Locatícias Sobre o Imóvel Locado;
  Custas Advocatícias dos Imóveis Locados de Responsabilidade da SAMPA IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS em Caso de Ação Judicial de Despejo;
  Administração do Imóvel na Vigência da Locação.

DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS – PROPRIETÁRIO E DO IMÓVEL
RG / CPF dos Titulares do Imóvel – 01 Cópia Autenticada;
  Comprovante de Endereço Residencial Atual – 01 Cópia Simples;
  Contas do Imóvel – Água / Luz / Gás / Condomínio / IPTU; – As Contas Referente ao Imóvel Deverão Estar Quitadas – Sem Ônus;
  Espelho do IPTU Enviado Pela Prefeitura – Mesmo Que Isento;
  Registro ou Escritura do Imóvel a Ser Locado – 01 Cópia Simples;
  Informações Bancárias – Nome / Banco / Agência / Conta Corrente;
  Preenchimento de Formulário de Cadastro de Imóvel e Locador;
  Informações de Valores de Condomínio – Caso Haja;
  Autorização Para Divulgação e Intermediação.

Dúvidas? Consulte o nosso SAC: 55 11 5511-7261 / 55 11 3740-4999

Pin It on Pinterest